EmigreerMagazine.nl

Kroatië

De afgelopen jaren zijn er al veel Nederlanders geëmigreerd naar Kroatië. De cijfers geven aan dat de laatste 14 jaar de getallen astronomisch zijn gestegen. Ze zijn zelfs verdubbeld te opzichte van 1995.

Waarom Kroatië?

Veel emigranten kiezen voor Kroatië vanwege de prachtige natuur, de relaxte bevolking of omdat ze de ratrace in Nederland zat zijn. Ze kiezen er  vaak voor om een camping te starten of voor het verhuren van  vakantie woningen.  Het toerisme is nog altijd een groeiende markt in Kroatië.
Daarnaast wordt men daarin gestimuleerd door de overheid.
De taal barrière kan een flink probleem zijn, we raden je dan ook aan om je alvast in Nederland te verdiepen in de Zuid-Slavische taal welke nog het Latijnse alfabet gebruikt. Minder dan 5% van de bevolking spreekt naast zijn moedertaal nog een andere taal, dit is dan vaak Duits of Engels.  Waar je wel als Nederlander op moet letten is dat je niet langer als 90 dagen in Kroatië mag verblijven. Wil je langer blijven dan moet je een verblijfsvergunning  aanvragen dit kan je doen bij de Kroatische Ambassade in Den Haag.

Klimaat

Kroatië kun je in drie stukken verdelen. De lagergelegen kustgebieden hebben een mediterraan klimaat met milde vrij natte winters en drogere warme zomers. In de hoger gelegen gebieden heerst een gematigd zeeklimaat. De winters zijn hier kouder en natter, ook 's zomers ligt de temperatuur niet zo hoog als direct langs het water. De toerisme cijfers  worden steeds  hoger omdat de tempraturen er  in de zomermaanden op een vergelijkbaar niveau als de Franse Riviéra liggen, wel is de kans op regen groter. Het zijn vooral de stranden met felblauwe zee die  flink concurreren met de Franse rivéra. De tempraturen liggen gaande het jaar door tussen de 2 °C en 28 °C. In de winter valt er neerslag meestal in de vorm van sneeuw maar natuurlijk ook regen.

Economie

De Kroatische economie bestaat veelal uit verschillende dienstensectoren en enkele, voornamelijk lichte industrie. Toerisme is een belangrijke bron van inkomsten. De Kroatische economie is postcommunistisch. Aan het einde van de jaren tachtig was Kroatië te midden van economische hervormingen, haar positie was goedgunstig maar gekrenkt door de de-industrialisatie en de oorlogsschade. De belangrijkste problemen zijn de structurele torenhoge werkloosheid tezamen met onvoldoende economische hervormingen. Het rechterlijke systeem stroomt vaak tegen, dit gaat samen met het inefficiënte bestuur, vooral op het gebied van grondbezit. Recentelijk heeft het land een snellere economische groei gekend en is zich (economisch) aan het voorbereiden op EU-lidmaatschap, haar belangrijkste handelspartner. Kroatië zal  in 2011 toe treden tot de EU.

Culinair

Afgezien van de traditionele Europese keuken biedt Kroatië een breed scala aan populaire inheemse gerechten en specialiteiten: tot de koude (voor)gerechten behoren de beroemde dalmatinski en istarski prsut (gerookte ham), paski sir (schapenkaas van het eiland Pag), oveji sir (geitekaas), slavonski kulen (Slavonische salami), de bekende samoborska en zagorska eesnjovka (knoflooksaus), svjezi sir s vrhnjem (huttenkaas met room) .

 De hoofdgerechten hangen af van de plaats waar u zich bevindt. In Dalmatië, het kustgebied, op de eilanden en in Istrië bestaan de hoofdgerechten voornamelijk uit verschillende soorten vis en andere "zeevruchten" en wat vlees betreft uit - pasticada's (deeggerecht) of gekookt lamsvlees.

In het binnenland van Kroatië bestaat een enorme verscheidenheid aan vleesgerechten. Bijzondere specialiteiten zijn purica s mlincima (kalkoen met meelreepjes), gebraden lamsvlees, gebraden biggenvlees, gekookte of gebakken strukli (kaasflappen). Wat de zoetigheden betreft zijn er afgezien van de vermelde strukli: orehnjaea (walnotenbrood), makovnjaea (papaverbrood), savijaea (strudel) met kaas of verschillende vruchten.

Onroerendgoed

Als u besluit een woning of een stuk grond in Kroatië te kopen zijn er verschillende dingen waar u op moet letten. Als u eenmaal een aankoopprijs bent overeengekomen is het verstandig om door een advocaat uit te laten zoeken of uw toekomstige aankoop helemaal legitiem is. Hieronder valt bijvoorbeeld de controle van het bestemmingsplan van een stuk grond of de mogelijkheid van meerdere eigenaren waarvan de verkoper niet op de hoogte is.

Als alles in orde is kunt u een voorlopig contract tekenen. Hierin staat onder andere vermeld dat u een aanbetaling doet van ongeveer 10% en dat de huidige eigenaar het huis niet aan anderen mag verkopen. U moet dan wel binnen de afgesproken periode het resterende bedrag overmaken. De aanbetaling is een zekerheid voor beide partijen.

Als Nederlands staatsburger krijgt u te maken met het reciprociteitverdrag dat ons land met Kroatië heeft getekend. Dit houdt in dat een gelijk aantal staatsburgers van beide landen huizen mag bezitten in het andere land. Dit verdrag valt te omzeilen door een Kroatische B.V. op te richten.

Uitgaande van het reciprociteitverdrag  moet u een aanvraag indienen bij het Ministerie van Justitie om u het recht te geven vastgoed te bezitten in Kroatië. Afhankelijk van het aantal wachtende voor u, wat weer afhangt om welke regio het gaat, wordt vrij snel goedkeuring gegeven. Ongeacht dit tijdsbestek heeft u na de aanbetaling meteen het recht het huis te gaan bewonen.
Dit betekent dat u geen BTW hoeft te betalen over uw aankoop. U betaalt in dit geval slechts 5% overdrachtsbelasting.

Zoals gezegd valt het reciprociteitverdrag te omzeilen als u een Kroatische B.V. opricht, genaamd d.o.o. U koopt dan immers niet als Nederlands staatsburger maar als bedrijf. Verder heeft u via deze manier ook de mogelijkheid om na 6 weken BTW terug te vorderen die u heeft moeten betalen als u een object heeft gekocht van een firma/projectontwikkelaar. De BTW in Kroatië bedraagt 22%. De enige voorwaarde is dat u daadwerkelijk een actieve onderneming moet bezitten. Mocht uw voorkeur naar deze vorm uit gaan dan kunt u dit regelen bij een notaris de kosten zijn ongeveer   €2000.

Dalmatië

Het langste deel van de prachtige en pittoreske kust, maar ook het grootste aantal eilanden van de kust met duizenden eilanden horen tot Dalmatië.  Daartoe behoren ook twee Nationale parken: de Kornati eilanden als Mikronesische gordel of snoer van een honderdveertigtal sprookjesachtige mooie eilanden en het groene eiland Mljet, een hoogglans parel. Het Dalmatische kusttype is zowel aardrijkskundig begrip als symbool en stelt precies dat voor wat de lange en prachtige Dalmatische kust aan overvloed te bieden heeft: verscheidenheid, eilanden, eilandjes, rotsen, schiereilanden, bergen, baaien, inhammen met aan weerszijden kilometers lange bergketens die nu eens smallere en dan weer bredere gebieden. Dalmatië is het drukst bezochte deel van Kroatië. De weelderige pracht van de Adriatische eilanden, stranden, monumenten uit de oud-Kroatische, Romeinse en Venetiaanse periode geven deze regio in Kroatië haar charme.